9. Построение и анализ матрицы средних показателей экономической эффективности производства для различных сценариев изменения климата

Для дальнейшего анализа сценариев изменения климата необходимо построить матрицы сценариев климата. Пример такой матрицы был показан ранее в табл. 3.

В работе строятся матрицы для:

  • относительных продуктивностей;
  • урожайностей;
  • стоимости валовой продукции;
  • прибыли;
  • стоимости земельного участка;
  • среднеквадратических отклонений относительной продуктивности;
  • коэффициентов вариации относительной продуктивности.

Пример расчета

Сначала заполняется матрица относительных продуктивностей – таблица 6.1 приложения 4. В данную матрицу для каждого сценария изменения климата значения заносятся из таблицы 4 приложения 4 (рис.22). По значениям таблицы 6.1 приложения 4 строится график – рисунок 6.1 приложения 4. Пример таблицы 6.1 и рисунка 6.1 приложения 4 представлен на рис. 28.

Далее в аналогичные матрицы (табл. 6.6 и 6.7 приложения 4) заносятся из столбцов 5 и 6 таблицы 4 приложения 4 значения СКО и Cv. На основе таблиц 6.6, 6.7 приложения 4 также строятся графики – рис. 6.6, 6.7 приложения 4.

Следующим шагом на основе таблицы 6.1 приложения 4 строятся последовательно аналогичные таблицы 6.2, 6.3, 6.4 приложения 4, в которых по формулам 1-5 с учетом таблицы 1 приложения 4 (исходные данные) определяется соответственно урожайность культуры, стоимость валовой продукции, чистый доход.

Рис. 28. Пример табл. 6.1 и рис. 6.1 приложения 4

Далее на основе доходного подхода считается стоимость земельного участка для каждого сценария изменения климата.

Метод капитализации дохода (Доходный метод) оценки земельных участков основывается на предположении, что сегодняшняя стоимость объекта продажи равна стоимости будущих выгод (доходов), которые собственник может получить в результате владения данной собственностью. Т.е. необходимо рассчитать прибыль, которую планируется получить от последующего использования земельного участка. Покупатель или инвестор, приобретая земельный участок, в будущем ожидает получить денежный доход или иные выгоды. В этом случае стоимость земельного участка определяется как сумма приведенных к дате оценки ожидаемых рентных доходов или иных выгод. Ожидаемые доходы капитализируются в текущую стоимость путем деления текущего дохода на соответствующую ставку капитализации, в результате получается расчетная стоимость земельного участка.

С=Д/Е (37)

где:

С - стоимость участка земли, руб/га.

Д - доход, получаемый ежегодно с участка земли, руб/га.

Е - ставка капитализации.

При использовании доходного метода необходимыми показателями, требующими достаточно точного определения, являются доход и ставка капитализации.

Доход соответствует суммарной ренте и выражает общую величину экономического эффекта использования земель с учетом их качества и уровня интенсивности земледелия.

Ставка капитализации определяется на основе одного из трех подходов.

  • ставка капитализации приравнивается к средней учетной ставке в стране
  • ставка капитализации складывается из без рисковой ставки (например, процентная ставка Сбербанка), странового риска (процент зависящий от региона), риска ликвидности (риск, связанный с возможностью возникновения потерь при реализации объекта недвижимости из-за недостаточной развитости или неустойчивости рынка)
  • ставка капитализации определяется на основе сравнения продаж (ставка капитализации равна доходу, деленному на цену продажи по объекту - аналогу)

Пример расчета

Используя формулу 37, строится таблица 6.5 приложения 4 в которую заносятся значения из таблицы 6.4 приложения 4 деленные на ставку капитализации (таблицы 1 приложения 4) в рассматриваемом примере ставка капитализации равна 0,1. По результатам таблицы 6.5 приложения 4 строится график – рисунок 6.5 приложения 4.

Пример таблицы 6.5 и рисунка 6.5 приложения 4 показан на рис. 29.

Отсутствие значений стоимости земельного участка показывают, что при данном сценарии изменения природно-климатических условий земли не будут приносить дохода при прежнем направлении с/х производства, а определить стоимость земли на основе доходного подхода не представляется возможным.

Рис. 29. Пример таблицы 6.5 и рисунка 6.5 приложения 4

Ссылка на источник публикации: 

В.В. Шабанов, И.С. Орлов
Учебное пособие
Москва 2003
TEMPUS - SWARP - ICT 21051

Комментарии материала:

Разместить комментарий

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность отправлять комментарии
Как системно объяснять колоссальные региональные отличия в нашей стране? Такие знакомые с института факторы, как экспорт сырья и мировые цены на него, качество управления и уровень коррупции, не делали понятнее массовый отток населения из Сибири и Дальнего Востока, где, казалось бы, сложились все условия для бешеного роста. Книги Джареда Даймонда и Эрика Райнерта никак не объясняли, почему в Калужской области построено с нуля 13 промышленных парков, а в соседней Брянской области ни одного, но об...
Численность населения Земли превышает 7,7 млрд человек и продолжает быстро увеличиваться. Нас становится все больше и мы наносим огромный ущерб планете. Некоторые факты об утрате биологического разнообразия и доминировании человека с его собственной экосистемой от Александра Карпова из "Центра экспертиз ЭКОМ".  Как-то сошлось в одной точке несколько публикаций примерно на одну тему. Первая - про то, что предки людей поспособствовали изменени...
  Инициативная группа из Якутска  «Многодетные мамы»  выполнила проект  "Мастер переделкин", направленный на  продвижение идей по осознаному отношению к потреблению,   распостранению опыта по переделке одежды,  привитию экологических привычек в повседневную жизнь, на внедрение принципов устойчивого развития в жизнедеятельности простых граждан.              Проект «Мастер Переделкин» - содейств...
Уничтожение тайги подрывает основы традиционного образа жизни северян и заставляет людей массово уезжать в город. Союз коренных малочисленных народов Севера Томской области продолжает сотрудничество с движением «Защитим Томскую Тайгу». У организаций есть общее желание сохранить природные богатства Томской области, а, значит, исконную среду обитания коренных малочисленных народов. На прошедшей неделе была организована совместная поездка в село Красный Яр, Кривошеинского района Томской...
Нужно проводить демосквизацию, потому что одна из главных проблем России — это бедная страна с богатой столицей. Хронические болезни Российского государства могут быть излечены только способом полной перестройки всего государства снизу, изменения его сути, изменения его основы. Важно уйти от государства ордынского типа, каковым является российское государство, зацикленое на тотальном контроле над всем, что происходит в стране.  Борис Акунин (настоящее имя Григо́рий...
Ссылка на источник публикации: 

В.В. Шабанов, И.С. Орлов
Оценка природно-хозяйственного риска в условиях изменения климата
Учебное пособие
Москва 2003
TEMPUS - SWARP - ICT 21051

 

Материалы данного раздела

Фотогалерея

Интересные ссылки

Коллекция экологических ссылок

Коллекция экологических ссылок

«Спутниковый мониторинг пожаров на Дальнем востоке России». Сервис работает на основе технологии «Геомиксер», разработанной в ИТЦ «СКАНЭКС»

 

Активность на сайте

сортировать по иконкам
29 недель 23 часа назад
Марина Иванова
Марина Иванова аватар
Спелеологи Всех стран объединяйтесь!

Смотрели: 189,368 |

Спасибо за ссылку. Очень пригодилась! ...

3 года 41 неделя назад
martaka maminov
martaka maminov аватар
Спелеологи Всех стран объединяйтесь!

Смотрели: 189,368 |

Обращайтесь, отличная компания http://www.ecocentrp.ru/about/...

4 года 1 неделя назад
Глеб савельев
Глеб савельев аватар
Спелеологи Всех стран объединяйтесь!

Смотрели: 189,368 |

нужна схема пещер с измерениями

4 года 4 недели назад
Ольга Волобуева
Ольга Волобуева аватар
Спелеологи Всех стран объединяйтесь!

Смотрели: 189,368 |

если Вы обладаете информацией , как составить топокарту пещеры, пишите нам. Очень нужна помощь в составлении паспорта объекта

1 год 10 недель назад
Надежда Бреева
Надежда Бреева аватар
Бутырский район

Смотрели: 5,548 |

Экология в Новой Москве . Поселение Щаповское.

Щапово (Александрово) — посёлок в Троицком административном округе Москвы (до 1...

размешен 26.02.20 | Тип: Статью

В Казани судят активистов противников строительства мусоросжигательного завода, в Китае избавились от велосипедных кладбищ, в японском Камикацу от мусорных контейнеров,...

размешен 25.02.20 | Тип: Проект
...
размешен 25.02.20 | Тип: Проект

...

размешен 25.02.20 | Тип: Статью

Загрязненность воздуха и воды, воздействие опасных химических веществ и отходов, последствия изменения климата и утрата биоразнообразия не позволяют детям пользоваться своими пра...

Подпишись на рассылку

Будьте в курсе последних новостей!

RSS-материал