9. Построение и анализ матрицы средних показателей экономической эффективности производства для различных сценариев изменения климата

Для дальнейшего анализа сценариев изменения климата необходимо построить матрицы сценариев климата. Пример такой матрицы был показан ранее в табл. 3.

В работе строятся матрицы для:

  • относительных продуктивностей;
  • урожайностей;
  • стоимости валовой продукции;
  • прибыли;
  • стоимости земельного участка;
  • среднеквадратических отклонений относительной продуктивности;
  • коэффициентов вариации относительной продуктивности.

Пример расчета

Сначала заполняется матрица относительных продуктивностей – таблица 6.1 приложения 4. В данную матрицу для каждого сценария изменения климата значения заносятся из таблицы 4 приложения 4 (рис.22). По значениям таблицы 6.1 приложения 4 строится график – рисунок 6.1 приложения 4. Пример таблицы 6.1 и рисунка 6.1 приложения 4 представлен на рис. 28.

Далее в аналогичные матрицы (табл. 6.6 и 6.7 приложения 4) заносятся из столбцов 5 и 6 таблицы 4 приложения 4 значения СКО и Cv. На основе таблиц 6.6, 6.7 приложения 4 также строятся графики – рис. 6.6, 6.7 приложения 4.

Следующим шагом на основе таблицы 6.1 приложения 4 строятся последовательно аналогичные таблицы 6.2, 6.3, 6.4 приложения 4, в которых по формулам 1-5 с учетом таблицы 1 приложения 4 (исходные данные) определяется соответственно урожайность культуры, стоимость валовой продукции, чистый доход.

Рис. 28. Пример табл. 6.1 и рис. 6.1 приложения 4

Далее на основе доходного подхода считается стоимость земельного участка для каждого сценария изменения климата.

Метод капитализации дохода (Доходный метод) оценки земельных участков основывается на предположении, что сегодняшняя стоимость объекта продажи равна стоимости будущих выгод (доходов), которые собственник может получить в результате владения данной собственностью. Т.е. необходимо рассчитать прибыль, которую планируется получить от последующего использования земельного участка. Покупатель или инвестор, приобретая земельный участок, в будущем ожидает получить денежный доход или иные выгоды. В этом случае стоимость земельного участка определяется как сумма приведенных к дате оценки ожидаемых рентных доходов или иных выгод. Ожидаемые доходы капитализируются в текущую стоимость путем деления текущего дохода на соответствующую ставку капитализации, в результате получается расчетная стоимость земельного участка.

С=Д/Е (37)

где:

С - стоимость участка земли, руб/га.

Д - доход, получаемый ежегодно с участка земли, руб/га.

Е - ставка капитализации.

При использовании доходного метода необходимыми показателями, требующими достаточно точного определения, являются доход и ставка капитализации.

Доход соответствует суммарной ренте и выражает общую величину экономического эффекта использования земель с учетом их качества и уровня интенсивности земледелия.

Ставка капитализации определяется на основе одного из трех подходов.

  • ставка капитализации приравнивается к средней учетной ставке в стране
  • ставка капитализации складывается из без рисковой ставки (например, процентная ставка Сбербанка), странового риска (процент зависящий от региона), риска ликвидности (риск, связанный с возможностью возникновения потерь при реализации объекта недвижимости из-за недостаточной развитости или неустойчивости рынка)
  • ставка капитализации определяется на основе сравнения продаж (ставка капитализации равна доходу, деленному на цену продажи по объекту - аналогу)

Пример расчета

Используя формулу 37, строится таблица 6.5 приложения 4 в которую заносятся значения из таблицы 6.4 приложения 4 деленные на ставку капитализации (таблицы 1 приложения 4) в рассматриваемом примере ставка капитализации равна 0,1. По результатам таблицы 6.5 приложения 4 строится график – рисунок 6.5 приложения 4.

Пример таблицы 6.5 и рисунка 6.5 приложения 4 показан на рис. 29.

Отсутствие значений стоимости земельного участка показывают, что при данном сценарии изменения природно-климатических условий земли не будут приносить дохода при прежнем направлении с/х производства, а определить стоимость земли на основе доходного подхода не представляется возможным.

Рис. 29. Пример таблицы 6.5 и рисунка 6.5 приложения 4

Ссылка на источник публикации: 

В.В. Шабанов, И.С. Орлов
Учебное пособие
Москва 2003
TEMPUS - SWARP - ICT 21051

Комментарии материала:

Разместить комментарий

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность отправлять комментарии
27 ноября 2012 года создан государственный природный резерват "Алтын Дала". Ученые видят признаки того, что популяция ламантинов в Амазонии растет. Использование Интернета выросло на 40%, что в конечном итоге потребовало 42,6 миллиона мегаватт-часов дополнительной электроэнергии - это усиливает наш цифровой углеродный след  и несет огромные экологические издержки. Эти и другие темы в новом выпуске Обзора эконовостей Международного Социально - экологического союза от Свет...
23 ноября отмечается Международный день акварели. Для дестабилизации ледяного покрова Антарктики требуется всего 10 лет, а тающие льды будут вносить вклад в повышение уровня моря в течение сотен и даже тысяч лет. 70 процентов китайских городов к 2030 году планируют реализовать модель города — губки для борьбы с наводнениями и загрязнением воды. Эти и другие темы в новом выпуске Обзора эконовостей Международного Социально - экологического союза от Света Забелина. Охрана...
3 ноября 1995 года был образован национальный парк «Шушенский бор». На проходящем в Глазго саммите по климату более 100 мировых лидеров пообещали к 2030 году положить конец процессу исчезновения лесов, около 90 стран присоединились к Глобальной инициативе по сокращению выбросов метана, а США, Великобритания, Норвегия, Германия, Нидерланды и 17 частных организаций договорились выделить как минимум 1,7 миллиарда долларов коренным народам и местным общинам в знак признания их ключевой р...
24 ноября 2015 года был создан Нижнеднепровский природный парк. Только 110 стран приглашены участвовать в "саммите за демократию", организованном президентом США Джо Байденом. Впервые за последние полвека в Якутии обнаружены тигриные следы. Эти и другие темы в новом выпуске Обзора эконовостей Международного Социально - экологического союза от Света Забелина. Охрана природы, проблемы окружающей среды и развития человечества. Всё важное и интересное, что произошло в России...
6 ноября 1987 был создан национальный парк «Куршская коса». В Архангельской области открыли музей истории протеста против строительства мусорного полигона у станции Шиес. Власти Австралии в очередной раз объявили войну диким лошадям брамби, населяющим австралийские сухие степи. Эти и другие темы в новом выпуске Обзора эконовостей Международного Социально - экологического союза от Света Забелина. Охрана природы, проблемы окружающей среды и развития человечеств...
Ссылка на источник публикации: 

В.В. Шабанов, И.С. Орлов
Оценка природно-хозяйственного риска в условиях изменения климата
Учебное пособие
Москва 2003
TEMPUS - SWARP - ICT 21051

 

Материалы данного раздела

Фотогалерея

Активность на сайте

сортировать по иконкам
1 неделя 6 дней назад
Гость
Гость аватар
Ядовитая река Белая

Смотрели: 15,634 |

Thank you, your site is very useful!

2 недели 8 часов назад
Гость
Гость аватар
Ядовитая река Белая

Смотрели: 15,634 |

Спасибо, ваш сайт очень полезный!

30 недель 2 дня назад
Евгений Емельянов
Евгений Емельянов аватар
Ядовитая река Белая

Смотрели: 15,634 |

Возможно вас заинтересует информация на этом сайте https://chelyabinsk.trud1.ru/

2 недели 8 часов назад
Гость
Гость аватар
Ситуация с эко-форумами в Бразилии

Смотрели: 1,534 |

Спасибо, ваш сайт очень полезный!

8 лет 6 недель назад
Наталья Новоселова
Наталья Новоселова аватар
Ситуация с эко-форумами в Бразилии

Смотрели: 1,534 |

Здорово! Спасибо, изучу это. Хоть много хожу по сети, но всего не увидишь. Как ни странно, очень много хороших советов по Бразилии мне подск...

размешен 03.12.21 | Тип: Статью

3 декабря 2021 г. исполняется 80 лет со дня создания Бадхызского государственного заповедника. Приливные турбины «морские драконы» выглядят как самолеты и могут обесп...

размешен 03.12.21 | Тип: Новость

Новое в экологических рассылках на текущий день.

...
размешен 03.12.21 | Тип: Статью

30 ноября 2021 года состоялось подведение итогов открытого конкурса лучших российских практик и идей «Лидеры устойчивого развития» (ЛУР), организованного Strategy Partners (входи...

размешен 02.12.21 | Тип: Статью

Названия Зомии нет на официальных картах, но это огромная область в Юго-Восточной Азии с населением около 100 миллионов человек, которая в течение двух тысячелетий вела борьбу пр...

размешен 02.12.21 | Тип: Новость

Новое в экологических рассылках на текущий день.

...

Подпишись на рассылку

Будьте в курсе последних новостей!

RSS-материал