9. Построение и анализ матрицы средних показателей экономической эффективности производства для различных сценариев изменения климата

Для дальнейшего анализа сценариев изменения климата необходимо построить матрицы сценариев климата. Пример такой матрицы был показан ранее в табл. 3.

В работе строятся матрицы для:

  • относительных продуктивностей;
  • урожайностей;
  • стоимости валовой продукции;
  • прибыли;
  • стоимости земельного участка;
  • среднеквадратических отклонений относительной продуктивности;
  • коэффициентов вариации относительной продуктивности.

Пример расчета

Сначала заполняется матрица относительных продуктивностей – таблица 6.1 приложения 4. В данную матрицу для каждого сценария изменения климата значения заносятся из таблицы 4 приложения 4 (рис.22). По значениям таблицы 6.1 приложения 4 строится график – рисунок 6.1 приложения 4. Пример таблицы 6.1 и рисунка 6.1 приложения 4 представлен на рис. 28.

Далее в аналогичные матрицы (табл. 6.6 и 6.7 приложения 4) заносятся из столбцов 5 и 6 таблицы 4 приложения 4 значения СКО и Cv. На основе таблиц 6.6, 6.7 приложения 4 также строятся графики – рис. 6.6, 6.7 приложения 4.

Следующим шагом на основе таблицы 6.1 приложения 4 строятся последовательно аналогичные таблицы 6.2, 6.3, 6.4 приложения 4, в которых по формулам 1-5 с учетом таблицы 1 приложения 4 (исходные данные) определяется соответственно урожайность культуры, стоимость валовой продукции, чистый доход.

Рис. 28. Пример табл. 6.1 и рис. 6.1 приложения 4

Далее на основе доходного подхода считается стоимость земельного участка для каждого сценария изменения климата.

Метод капитализации дохода (Доходный метод) оценки земельных участков основывается на предположении, что сегодняшняя стоимость объекта продажи равна стоимости будущих выгод (доходов), которые собственник может получить в результате владения данной собственностью. Т.е. необходимо рассчитать прибыль, которую планируется получить от последующего использования земельного участка. Покупатель или инвестор, приобретая земельный участок, в будущем ожидает получить денежный доход или иные выгоды. В этом случае стоимость земельного участка определяется как сумма приведенных к дате оценки ожидаемых рентных доходов или иных выгод. Ожидаемые доходы капитализируются в текущую стоимость путем деления текущего дохода на соответствующую ставку капитализации, в результате получается расчетная стоимость земельного участка.

С=Д/Е (37)

где:

С - стоимость участка земли, руб/га.

Д - доход, получаемый ежегодно с участка земли, руб/га.

Е - ставка капитализации.

При использовании доходного метода необходимыми показателями, требующими достаточно точного определения, являются доход и ставка капитализации.

Доход соответствует суммарной ренте и выражает общую величину экономического эффекта использования земель с учетом их качества и уровня интенсивности земледелия.

Ставка капитализации определяется на основе одного из трех подходов.

  • ставка капитализации приравнивается к средней учетной ставке в стране
  • ставка капитализации складывается из без рисковой ставки (например, процентная ставка Сбербанка), странового риска (процент зависящий от региона), риска ликвидности (риск, связанный с возможностью возникновения потерь при реализации объекта недвижимости из-за недостаточной развитости или неустойчивости рынка)
  • ставка капитализации определяется на основе сравнения продаж (ставка капитализации равна доходу, деленному на цену продажи по объекту - аналогу)

Пример расчета

Используя формулу 37, строится таблица 6.5 приложения 4 в которую заносятся значения из таблицы 6.4 приложения 4 деленные на ставку капитализации (таблицы 1 приложения 4) в рассматриваемом примере ставка капитализации равна 0,1. По результатам таблицы 6.5 приложения 4 строится график – рисунок 6.5 приложения 4.

Пример таблицы 6.5 и рисунка 6.5 приложения 4 показан на рис. 29.

Отсутствие значений стоимости земельного участка показывают, что при данном сценарии изменения природно-климатических условий земли не будут приносить дохода при прежнем направлении с/х производства, а определить стоимость земли на основе доходного подхода не представляется возможным.

Рис. 29. Пример таблицы 6.5 и рисунка 6.5 приложения 4

Ссылка на источник публикации: 

В.В. Шабанов, И.С. Орлов
Учебное пособие
Москва 2003
TEMPUS - SWARP - ICT 21051

Комментарии материала:

Разместить комментарий

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность отправлять комментарии
Конференция Сторон Конвенции ООН о биологическом разнообразии проходила в Монреале с 7 по 19 декабря 2022 года. Результаты были неоднозначными. Статья Симоны Ловера, исполнительного директора Глобальной лесной коалиции с анализом новой Глобальной рамочной программы в области биоразнообразия  объясняет существующие противоречия и нежелание отказаться от сценария развития, определенного понятием "Business as usual".    Это был досадный инцидент: как раз в тот мом...
В первый выходной день декабря в селе Антипино Тогульского района состоялась «Ткацкая вечеринка». На неё прибыли гости из трёх сёл Ельцовского района, городов Барнаул и Заринск. Все спешили к детскому саду «Ромашка», где их ждала мастерица по ткачеству и инициатор события наша землячка – Олеся Фокина. Олеся Сергеевна – коренная жительница. Она здесь родилась. Благодаря её предкам село приобрело такое звучное название – Антипино, по фамилии рода. Так что...
Горный хребет Кузнецкий Алатау в Кемеровской области: природа, животные и птицы. «Природа может обойтись без человека, а он без нее — нет.» Али Апшерони, гуманист и миротворец.   Это видео — путешествие в расположенные совсем недалеко от промышленных районов Кемеровской области нетронутые уголки дикой природы. Здесь текут кристально чистые реки, наполняя главную водную артерию региона — реку Томь. Воздух прозрачен и лечебно свеж. Между прочим, изначально реки...
Система государственного управления базируется на ряде функциональных обязанностей органов государственной власти. Они включают: прогнозирование, планирование, нормативное регулирование, методическое руководство, кадровое, материально-техническое, информационное и организационно-структурное обеспечение, финансирование, непосредственное регулирование деятельности субъектов рынка, учет, контроль, оценка, надзор, наблюдение и охрана. При этом значительная часть функций не востребована в практическо...
Министерство природных ресурсов и экологии РФ одобрило основополагающий в стране документ по сохранению крупнейшего в мире архара. Стратегия утверждена Распоряжением Минприроды РФ №41-р от 30 декабря 2022 года и определяет важнейшие задачи по сохранению алтайского горного барана: сохранение современных устойчивых группировок вида и обеспечение условий для их беспрепятственной миграции между Россией и Монголией с учетом роста антропогенной нагрузки в местообитаниях горных баранов.  «Ст...
Ссылка на источник публикации: 

В.В. Шабанов, И.С. Орлов
Оценка природно-хозяйственного риска в условиях изменения климата
Учебное пособие
Москва 2003
TEMPUS - SWARP - ICT 21051

 

Материалы данного раздела

Фотогалерея

Активность на сайте

сортировать по иконкам
1 год 7 недель назад
YВMIV YВMIV
YВMIV YВMIV аватар
Ядовитая река Белая

Смотрели: 260,101 |

Спасибо, ваш сайт очень полезный!

1 год 9 недель назад
Гость
Гость аватар
Ядовитая река Белая

Смотрели: 260,101 |

Thank you, your site is very useful!

1 год 10 недель назад
Гость
Гость аватар
Ядовитая река Белая

Смотрели: 260,101 |

Спасибо, ваш сайт очень полезный!

1 год 38 недель назад
Евгений Емельянов
Евгений Емельянов аватар
Ядовитая река Белая

Смотрели: 260,101 |

Возможно вас заинтересует информация на этом сайте https://chelyabinsk.trud1.ru/

1 год 10 недель назад
Гость
Гость аватар
Ситуация с эко-форумами в Бразилии

Смотрели: 4,036 |

Спасибо, ваш сайт очень полезный!

размешен 28.01.23 | Тип: Новость

Главные экологические новости на текущий день в новом выпуске Обзора Международного Социально - экологическо...

размешен 28.01.23 | Тип: Новость

Новое в экологических рассылках на текущий день.

...
размешен 27.01.23 | Тип: Новость

Вести сообщества Хранителей Природных Территорий.

 

...

размешен 27.01.23 | Тип: Новость

Главные экологические новости на текущий день в новом выпуске Обзора Международного Социально - экологическо...

размешен 27.01.23 | Тип: Новость

Новое в экологических рассылках на текущий день.

...

Подпишись на рассылку

Будьте в курсе последних новостей!

RSS-материал