Территориальное общественное самоуправление (ТОС) «Келисна» (аббревиатура: кедр, лиственница, сосна) образовано в конце 2011 года как экологическое поселение. Оно расположено в городе Северобайкальске и является альтернативой существующей малоэтажной застройки.
На сайте ТОС Келисна размещены фото, статьи и видео материалы истории создания и жизни ТОСа КЕЛИСНА. За короткий срок своего существования ТОС уже стал призёром в конкурсе «Лучший ТОС Бурятии» в 2011 году, где занял 5 место по группе городских округов. В 2011 году председатель ТОС Ажичаков Ю.В. был представлен фондом «Устойчивое развитие» в издании «Малый бизнес и устойчивое развитие России: лучшие практики» (стр. 81-83); Видео. Раздел «Экологичные инженерные решения» (с 5. 31 минуты).

Город Северобайкальск находится в районе, приравненном к районам Крайнего Севера. Суровый климат (среднегодовая температура наружного воздуха – минус 3°С), наличие вечной мерзлоты и малое количество осадков обуславливают тонкий растительный слой. Поэтому растительность здесь бедная и очень ранимая – отдельно стоящие деревья не выживают. Традиционный подход при строительстве: расчистка территории, строительство объекта и последующее озеленение здесь не работает. Городу Северобайкальску уже 30 лет, а многократно высаживаемые деревья так толком и не растут. Традиционный план малоэтажной застройки территории – ковровая застройка, когда полностью вырубаются массивы коренного леса. При таком типе застройки некоторые участи заболачиваются из-за таяния вечномерзлотных линз. Такие участи бросаются застройщиками. Сильные ветра, которые здесь не редкость, выдувают снег и почвенный покров. В результате приусадебные участки становятся малопригодными для огородничества и садоводства. Местные жители в борьбе с ветрами и с целью сохранения снежного покрова огораживают свои участки сплошными 2-х метровыми заборами.

В октябре 2005 году на градостроительном Совете был рассмотрен вопрос о выделении таких брошенных участков и остатков сохранившегося коренного леса в площадку для экспериментального экологического поселения (4,5 га). Ажичаков Ю.В. предлагал новый вид застройки – кластерный, когда жилые дома располагаются на полянах сохранившегося коренного леса, а лес непрерывным массивом окружает участки застройки, защищая их от ветров, выдувания снега и создаёт благоприятный микроклимат. Кроме этого, экспериментальный экопосёлок должен был застраиваться экодомами  с автономными системами жизнеобеспечения. Градостроительный Совет не поддержал данное предложение.

В 2009 году при общественном обсуждении вновь разрабатываемого градостроительного плана города от Ажичакова Ю.В. были поданы предложения о внесении изменений в градостроительный регламент малоэтажной застройки для территорий с сохранившемся коренным лесом. Данные поправки также не были приняты проектной организацией и органами местного самоуправления. В этом же году были взяты в аренду два участка и начато строительство экспериментальных экодомов.

В 2010 году Ажичаков Ю.В. повторно выступил на градостроительном совете с предложением о создании экспериментального экологического посёлка с лесопарковой зоной. Предложил также передать этот участок в аренду, как лесопарковую зону общего пользования. Решение градостроительного совета было: «Принять к сведению».

В 2011 году половина участков на территории предлагаемого экопоселения была отдана под сплошную застройку с полной вырубкой сохранившегося коренного леса.

Для сохранения остатков леса и создания пилотного проекта экопоселения инициативной группой было создано территориальное общественное самоуправление (ТОС) Келисна.

Одними из задач ТОСа Келисна являются:

1. показать практически преимущества нового типа застройки, его экологическую и практическую целесообразность;
2. изменить существующий градостроительный регламент для малоэтажной застройки на территориях с сохранившимся коренным лесом и распространить данный тип застройки на другие подобные территории;
3. продемонстрировать возможность строительства экодомов с автономными системами жизнеобеспечения, как доступное жильё.

Экопоселение КЕЛИСНА является результатом более чем 20-ти летней деятельности его председателя в области экологического домостроения, а также желания членов ТОС жить в гармонии с окружающей природой. Стать хозяином на своей земле, быть в ответе за всё, что на ней происходит. Такую позицию сегодня разделяют немногие. Хотелось бы, чтобы людей с такой позицией стало гораздо больше.

Экопоселения КЕЛИСНА – это пример рачительного отношения к природным ресурсам. Это демонстрация уже наработанных принципов и технологий, а так же апробирование новых технологических решений автономного энерго- и ресурсосберегающего поселения. Такой пример послужит поводом к пересмотру градостроительного регламента для малоэтажной застройки.

На май-июнь 2013 планируется провести благоустройство территории (посадка декоративных кустарников в лесопарке), строительство крыши и монтаж отопительной системы экспериментального дома №9.

Строительство экопоселения ведётся на средства и силами самих членов ТОС, поэтому процесс строительства не быстрый. Для ускорения строительства нужна помощь сторонних заинтересованных организаций и лиц, а также волонтёрских бригад.

Существующая малоэтажная застройка в п.Заречный.

Двухметровые сплошные заборы защищают участки от сильных ветров выдувающих снег и почвенный слой

Строительство экопоселения. Дом №17. Окружающие деревья защищают участки застройки от ветров и создают благоприятный микроклимат.

Строительство дома №9 (Активный экодом)

Территория ТОС Келисна. Жёлтым цветом выделена селитебная зона (зона застройки), зелёным цветом выделены участки лесопарковой зоны общего пользования.

Заштрихованным красным цветом показана территория, которая отдана администрацией города под "традиционную" застройку со сплошной вырубкой леса.

• ‹ Пред. материал
• 408 из 768
• След. материал ›