ВМЕСТО ПРЕДИСЛОВИЯ

Цель проекта: 

• Организация строительства пилотных автономных энергоактивных «умных» индивидуальных экодомов во всех муниципальных районах СФО для сформирования саморазвивающегося инновационного направления технического развития строительного сектора Сибири в области индивидуального домостроения. 

Задачи проекта:
• Создать группы, ответственные за организацию строительства пилотных экодомов в каждом субъекте СФО, в состав которых войдут представители администрации и представители частных фирм (частно-государственное партнерство).
• Финансирование проекта.
• Определить и оформить площадки для строительства пилотных экодомов в центральных городах СФО.
• Информационная поддержка проекта.
• Проектирование демонстрационных экодомов с учетом местных ресурсов.
• Осуществить строительство демонстрационных экодомов и на их примерах подготовить группы, которые обеспечат их строительство в городах и муниципальных образованиях субъектов СФО.
• Подготовить консультантов, которые на примере построенных экодомов будут бесплатно консультировать население, строительные и инженерные организации.

План действий:

• Первый этап. Строительство демонстрационного дома в выбранном регионе и решение перечисленных задач в центральных городах субъектов СФО.
• Второй этап. Строительство демонстрационных домов в крупных городах СФО
• Третий этап. Строительство демонстрационных домов в муниципальных образованиях

Оценочная стоимость строительства комплекса демонстрационных экодомов

Центральные города субъектов СФО (первый этап)

Стоимость комплекса из 4 демонстрационных экодомов в столицах каждого из 12 субъектов Сибирского федерального округа выше, чем последующее строительство одиночных экодомов в крупных городах, селах и типовое строительство. Стоимость складывается из следующих составляющих:

1. Предпроектные и проектные работы

   Проект комплекса демонстрационных экодомов – 2 млн. руб. Будут выполнены:

   • предпроектная проработка комплекса
   • генплан комплекса
   • 4 типовых проекта экодома
   • технологический регламент строительства
   • энергетический паспорт
   • план работы центра на базе демонстрационных экодомов

    

2. Строительство демонстрационных экодомов

   Строительство демонстрационных экодомов базовой комплектации с отапливаемой площадью 100, 150, 200 и 250 квадратных метров для проживания семей с различным составом поколений и уровнем дохода будет осуществлено ориентировочно по 25 тыс. рублей за кв.м. Это составит соответственно 2 млн. 500 тыс., 3 млн. 750 тыс., 5 млн. и 6 млн. 250 тыс. рублей соответственно. В понятие базовой комплектации экодома входит:

   • дом с внутренней отделкой (ванная, туалет, кухня, прихожая – кафель, стены - обои, потолок – дерево, спальни – дерево)
   • комбинированная система отопления и горячего водоснабжение от котла на твёрдом топливе, включая теплые водяные полы, воздушное отопление, солнечный водогрейный коллектор на 2 кВт, воздушный солнечный коллектор
   • принудительная система вентиляции с рекуперацией тепла и влаги
   • холодное водоснабжение от скважины
   • система электрообеспечения дома, включая систему аварийного электроснабжения от солнечных батарей на 1,5 кВт и дизельгенератора на 1 кВт
   • система очистки стоков
   • бытовое оборудование в составе: электропечь на кухне в случае централизованного электроснабжения, газовая печь в отсутствии централизованного электроснабжения, душевая кабина, раковины, унитазы, приборы освещения
   • система телекоммуникаций (спутниковая антенна, интернет, телефон)
   • охранная сигнализация
   • дренажная система вокруг дома.

   Кроме этого в стоимость домов площадью 200 и 250 кв.м. входят погреб (12 кв.м.) и гараж-мастерская (20 кв.м.), расположенные рядом с домом. Вход в погреб из гаража.

   Дополнительное оборудование в одном из демонстрационных экодомов
   Один из демонстрационных экодомов будет оснащен дополнительно солнечной электроустановкой повышенной мощности и контрольно-измерительной системой для осуществления мониторинга эксплуатационных характеристик экодома. 

   В ее состав войдут:
   • система контроля теплопотерь
   • система измерения параметров солнечной радиации
   • система измерения температуры, давления, влажности и др. параметров внутренней и внешней среды.

   Ориентировочная стоимость – 2,5 млн. рублей. 
    

3. Стоимость работ по обустройству территории комплекса демонстрационных экодомов. 

   В состав обустройства территории войдут:

   • различные постройки, традиционно используемые в сибирском подворье
   • демонстрационные объекты, обеспечивающие выработку энергии, утилизацию отходов

   Стоимость работ 4 млн. рублей. 
    

4. Мероприятия по подготовке специалистов и информационной поддержке строительства доступного энергоэффективного индивидуального жилья. 

   В этой части будет:

   • создан и растиражирован учебный фильм по строительству и эксплуатации экодомов
   • написаны и выпущены печатные учебные пособия по строительству экодомов
   • проведена система семинаров для представителей администрации и бизнеса по организации экологического домостроения
   • осуществлено тиражирование типовых проектов
   • проведена информационная кампания на телевидении и в других средствах массовой информации
   • организована работа информационно-консультционного центра на базе построенных демонстрационных экодомов для населения и специалистов профильных фирм
   • обеспечена оплата эксплуатационных затрат демонстрационных экодомов за первый год.

   Стоимость этих мероприятий – 6 млн. рублей. Через год работа информационно-консультационного центра должна стать самоокупаемой, в частности, за счет сдачи части площадей комплекса профильным фирмам в аренду. 

   Общая стоимость перечисленных мероприятий для главного города территориальной единицы СФО составляет 32 млн. рублей. 

   Крупные города СФО и муниципальные образования (второй и третий этапы) Стоимость демонстрационных домов определяется стоимостью строительства типовых экодомов по готовым проектам, разработанным в рамках первого этапа. Строительство экодомов будет проводиться из местных материалов с привлечением рабочей силы на местах. Ориентировочная стоимость демонстрационных экодомов второго и третьего этапов не более 20 тысяч рублей за 1 квадратный метр отапливаемой площади, то есть около 3 млн. рублей за средний типовой дом площадью 150 кв. м. с учетом обеспечения информационными материалами и организацией консультаций. Демонстрационные экодома в селах целесообразно строить для специалистов, которые имеют право на государственную поддержку. Стоимость экодомов на селе может быть еще снижена.